在香港商業界掀起不小波瀾的消息來自新世界發展（0017），公司宣布行政總裁馬紹祥因個人原因辭職，接任者為執行董事黃少媚，此變動即日起生效。這是新世界發展在短短兩個月內再次進行高層更換，令人不禁思考其背後的原因及未來的發展方向。
據了解，黃少媚在房地產行業擁有超過20年的豐富經驗，曾擔任多項重要職位，對於公司內地業務的運作及發展有著深厚的見解。集團主席鄭家純在公告中提到，經過對集團發展方向的檢視，新的領導班子將會為公司注入新的活力，特別是在香港及內地業務方面。
新世界發展近年來在內地市場的表現相當亮眼，內地業務的利潤已占集團總利潤的40%以上，顯示出該區域業務對於整體發展的重要性。隨著黃少媚的接任，市場對於新世界未來的擴展計畫充滿期待。
不過，馬紹祥的突然辭職引發了外界的諸多揣測。僅僅上任兩個月便卸任，這樣的變動無疑會影響到公司內部的穩定性及外部投資者的信心。業內人士分析，這可能與公司面臨的市場挑戰有關，尤其是在當前經濟環境不明朗的情況下，企業需要一位能夠迅速調整策略的領導者。
在黃少媚的帶領下，新世界發展可能會進一步加強與國有企業如華潤集團及深業集團的合作，特別是在北部都會區的發展計畫...
在香港商界，近期發生了一起引人關注的高層變動。新世界發展（0017）在9月底經歷了鄭志剛的請辭後，短短兩個月內又傳出新任行政總裁馬紹祥即將離任的消息。據彭博報導，馬紹祥的接任似乎未能如預期般穩定公司運作，反而在短期內引發了一連串的股價波動與市場猜測。
馬紹祥自9月接任行政總裁以來，曾在土地規劃和建築領域累積了超過38年的經驗，並曾於政府擔任發展局副局長及局長。然而，據悉他在新世界的任期僅持續了兩個月，這一變化無疑對公司的前景造成了影響。在馬紹祥宣布離任的消息傳出後，新世界發展的股價急劇下跌，甚至一度停牌，投資者的反應可見一斑。
市場對於新世界發展的高層更換反應強烈，尤其是在馬紹祥接任後的短時間內，公司的內部治理和方向似乎未能達成共識。這讓人不禁思考，究竟是什麼原因導致這位新任CEO的匆忙離去？
根據消息人士透露，接任馬紹祥的將是集團的執行董事黃少媚，她負責主管內地業務，這一人事變動顯示出公司可能將重心向中國市場傾斜，尋求新的增長機會。這一決策或許是應對當前市場挑戰的策略之一，但同時也引發外界對新世界發展未來走向的關注。
隨著這一變動的進一步發展，投資者們對新世界的信心受到考驗，股市的波...
新世界發展近日發布盈警，預告截至6月底的財年將錄得淨虧損190億至200億元，這一消息引起市場的高度關注。公司表示，本次虧損主要源於非現金項目的減值以及處置新創建股權所帶來的虧損。隨著盈警的公告，公司的股價在隨後的交易中急劇下跌，盤中一度跌近13%，收報6.83元。
這一虧損預測對於投資者來說無疑是一個沉重的打擊，因為新世界發展的財務狀況看似越來越嚴峻。根據市場分析，這一情況也促使券商預測公司可能會暫停派發末期股息，這將進一步影響投資者的信心。
摩根大通的分析師指出，對於新世界發展而言，當前更重要的考量並非盈利，而是資產負債表的健康狀況及再融資能力。公司近期已獲得160億港元的貸款安排，這在一定程度上緩解了流動性壓力，但仍無法掩蓋其面臨的挑戰。
在香港地產市場的激烈競爭中，新世界發展的經營模式和未來發展方向受到廣泛討論。隨著市場環境的變化，相關分析師對於其未來的成長性表示謹慎，並認為公司需要在資產管理和經營策略上進行調整，以應對當前的經濟挑戰。
從長遠來看，業界專家認為新世界發展必須更加注重資產負債管理，並探索新的商業模式以適應市場變化。只有這樣，才能在未來的市場競爭中重新獲得投資者的...
新世界發展最近發出盈警，預計截至6月底的財年將出現高達200億元的虧損，這一消息無疑為市場帶來了不小的震撼。根據公司的預測，虧損主要是由於一次性非現金重估及減值虧損所致，這使得公司在整體經營上面臨更大的壓力。
作為香港最大的房地產集團之一，新世界發展在市場上一直以穩健著稱，但目前的財務狀況顯示，該公司正面臨前所未有的挑戰。儘管公司嘗試通過出售非核心資產來改善其財務狀況，但其淨負債比率卻依然上升，顯示出市場環境的艱難。
根據券商的分析，這樣的虧損情況可能導致公司暫停派發末期息，進一步影響投資者的信心。高盛的報告指出，新世界在2024財年的表現可能會低於預期，並維持“沽售”的評級，目標價定在6.4元。這一系列的負面消息無疑為市場帶來了不安。
面對如此嚴峻的挑戰，新世界發展的高層必須迅速制定應對策略，以減少對股東的影響。業內人士認為，未來的發展策略應該更為謹慎，特別是在當前房地產市場低迷的情況下，如何有效管理債務水平將成為關鍵。
此外，隨著市場競爭的加劇，新世界發展需要重新評估其核心業務，尋求其他增長機會，以確保公司的長期可持續發展。市場分析師指出，該公司在未來的發展中，應更注重創新及多元化...
- 企業
- By 何艾麗
- 2024 年 8 月 31 日
新世界發展近日發佈盈利警告，預計截至2024財年將錄得股東應佔虧損介乎190億至200億元。這一虧損主要是受到2023財年落成及移交的主要項目影響，特別是柏傲莊第一及第二期項目在收益確認方面的困難。根據集團的預測，持續經營業務的核心經營溢利預計將在65億至69億元之間，這一數字較去年下降約18%至23%。
在面對這一困境的同時，新世界發展亦透露，於7月及8月已完成超過160億港元的貸款安排及債務償還，這其中包含了一部分2025年到期的貸款進行提前再融資。這一舉措雖然有助於緩解短期的資金壓力，但仍未能掩蓋持續經營業務面臨的挑戰。
新世界發展所面對的虧損，除了是因為收益確認的延遲外，還包括了非現金重估所導致的虧損，預計介乎85億至95億元。這一系列的影響，使得公司在未來的經營上需要更加謹慎的策略，以確保能夠逐步恢復盈利能力。隨著市場環境的不斷變化，投資者對於新世界發展的信心也可能受到影響。
未來的發展方向將是新世界發展必須密切關注的重點。隨著市場競爭的加劇，如何提升核心業務的盈利能力，以及在新項目開發中尋找更穩定的收益來源，將成為公司未來成長的關鍵。
