新世界發展K11 Art Mall出售計劃陷入僵局：價格分歧成障礙
資產出售計劃受阻
近日，新世界發展(0017)出售其旗下尖沙咀地標性商場K11 Art Mall的計劃受到外界關注。根據多方報導，該公司希望以90億元港元的價格出售該資產，然而潛在買家華潤隆地的出價僅為60億元，雙方在價格上出現顯著分歧，導致交易陷入僵局。
財務狀況引發擔憂
新世界發展的財務狀況近年來一直受到市場關注。此次出售K11 Art Mall，除了是為了改善公司的財務狀況外，也顯示出新世界對於資產重組的迫切需求。然而，面對高達30億元的價差，這筆交易的未來仍不明朗。
據知情人士透露，雖然雙方曾進行多次洽談，但未能達成共識，交易的後續進展仍然懸而未決。新世界發展除了希望出售K11 Art Mall外，還計劃在2025年前在香港推出4400個單位，這也顯示出其在資產管理上的積極布局。
此事件不僅涉及到新世界發展的經濟狀況，也反映了香港商業環境的挑戰與變化。隨著市場競爭的加劇，如何在資產價值與市場需求之間找到平衡，將是未來企業需要面對的重要課題。
結論
K11 Art Mall的出售計劃是否能夠...
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- By 何艾麗
- 2025 年 1 月 24 日
曼城驚魂記：歐聯生死戰驟然崩盤的背後
在昨夜的歐冠聯賽中，英超豪門曼城在領先兩球的情況下，卻以2：4不敵法甲勁旅巴黎聖日耳門（PSG），此役的結果無疑給予了球迷們一個驚喜與震驚的雙重體驗。
上半場的平靜與下半場的暴風
在比賽的上半場，曼城的表現可圈可點，他們在攻防兩端都展現了強大的實力，隨著比賽的進行，曼城的兩個進球使得球迷們充滿期待。然而，進入下半場後，情況卻急轉直下，曼城的防線如同多米諾骨牌般接連崩潰。
巴黎聖日耳門在第60分鐘開始展現出強大的反撲能力，接連攻破曼城的球門，最終實現了驚天逆轉。這一幕讓許多球迷感到不敢置信，曼城的主教練哥迪奧拿在賽後也坦言，這樣的結果讓他對球隊的未來感到擔憂，甚至不排除出局的可能。
新賽制下的挑戰與困惑
本賽季的歐冠聯賽採取了全新的「瑞士式聯賽」制度，這一制度使得36支球隊進行了一場激烈的爭奪，然而對於不少傳統豪門來說，適應這一新模式的挑戰無疑是巨大的。曼城目前在七輪比賽中僅獲得8分，排名掉至第25位，這讓他們的晉級形勢變得愈發渺茫。
相比之下，巴黎聖日耳門在這場比賽中展現出的韌性與反擊能力，無疑讓他們在這個新賽制中找到了立足之地。隨...
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- By 何艾麗
- 2025 年 1 月 18 日
中芯表現亮眼，港股寒冬中仍有暖流
在全球經濟放緩的背景下，香港股市的表現似乎顯得有些疲軟，年初至今累計下跌超過540點，跌幅達2.7%。然而，並非所有的個股都受到寒冬的影響，其中，中芯國際（00981.HK）則成為市場中的一抹亮色。
中芯國際的驚艷表現
中芯國際的股價在最近幾周的交易中表現出色，尤其是在16日止住了五連跌的頹勢，這無疑為投資者帶來了一絲希望。中芯國際作為中國最大的半導體製造商之一，隨著全球對高科技產品需求的增加，其產能利用率也在不斷提升。
港股的挑戰與機遇
儘管港股整體表現不佳，但中芯國際的表現卻凸顯出市場中的機遇。分析師指出，隨著中國政府對半導體產業的支持力度加大，未來該行業有望迎來更快的增長。這也意味著，投資者在選擇個股時，應更加關注那些受益於政策扶持的科技企業。
中芯國際的成功也讓人重新思考港股的投資策略，是否應該在這樣的市場環境中，尋找具備長期增長潛力的個股，尤其是那些在國際市場中也有競爭力的企業。
結語：在不確定性中尋找機會
隨著市場的不確定性加大，投資者的心態也變得更加謹慎。然而，中芯國際的表現證明了，即使在低迷的市場環境中，仍然...
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- By 何艾麗
- 2025 年 1 月 18 日
星艦第七次試飛：一次技術進步與挑戰的交織
美國太空探索技術公司SpaceX於近日進行了其重型運載火箭星艦（Starship）的第七次試飛，然而這次試飛的結果卻讓人感到既振奮又失望。
發射過程中的挑戰
當地時間星期四，星艦在德州博卡奇卡的發射台順利升空。這次的任務不僅是對火箭技術的一次實驗，同時也是星艦首次在太空進行衛星部署模擬演練。這樣的嘗試本應是SpaceX在太空探索領域技術進步的見證，然而在接近軌道速度的關鍵時刻，火箭的第二級飛船卻與地面失去了聯繫。
根據報導，火箭的上級引擎在升空後不久接連失效，導致星艦在短時間內便無法繼續其飛行任務。更糟糕的是，這次失聯事件也迫使途經墨西哥灣的航班改道，以避免潛在的危險。
技術進步的希望
儘管此次試飛未能如預期般成功，但SpaceX的工程團隊在火箭的設計和發射過程中所展現出的技術進步仍然值得關注。這次的測試使用了新型的Mechazilla發射塔，顯示了SpaceX在火箭發射技術上的持續創新。
SpaceX創辦人馬斯克一向以追求卓越和打破常規而聞名，這次的試飛雖然遭遇挫折，但卻不會令他們對未來的太空任務失去信心。馬斯克曾表示，失敗是...
華碩在CES 2025推出全球最輕的AI筆電
隨著科技日新月異，華碩在2025年消費電子展（CES）上展現了其對未來的承諾，推出了一系列搭載前沿AI技術的創新產品，特別是全球最輕的Copilot+ PC——Zenbook A14。這款筆電不僅在重量上突破了1公斤的界限，還在性能上引領潮流。
華碩的創新產品陣容
在此次發佈會中，華碩推出了多款新產品，包括ASUS Vivobook 14和Vivobook 16，這些AI筆電設計旨在提升使用者的生產力和智慧化體驗。這些新品均搭載最新的Snapdragon X系列處理器，並配備內建的神經處理器（NPU），提供卓越的AI運算能力，滿足商業及個人用戶的需求。
全球最輕的Copilot+ PC
Zenbook A14作為全球最輕的Copilot+ PC，採用了先進的陶瓷鋁材料，確保在輕盈的同時兼具堅固的特性。配備14吋FHD OLED顯示屏，這款筆電不僅外觀時尚，其內部性能也不容小覷。根據華碩的介紹，Zenbook A14的NPU性能達到45 TOPS，為用戶提供了無與倫比的AI效能。
針對商業需求的專業產品
除了個人筆電...
