房協宣布出租屋邨加租10% 但首三個月免交新租金

香港房屋協會（房協）近日宣布，自2023年10月1日起，轄下出租屋邨的租金將調整10%。這項措施將影響約3.2萬個出租單位，租戶將面臨每月增加的租金負擔。根據房協的計算，甲類及乙類出租屋邨的租戶將分別需要多繳230港元和640港元。

不過，為了減輕租戶的即時負擔，房協決定提供三個月的租金寬免期。也就是說，新的租金將在2024年1月1日才開始生效，這段時間內，租戶將不需支付加租後的租金。

房協表示，這次加租是基於其自負盈虧的運營模式。房協的出租屋邨在經濟運作上是獨立於其他業務，必須依賴租金收入來維持日常運營及必要的維修。然而，房協也面臨著不少挑戰，特別是轄下多個屋邨的樓齡已超過50年，維修及管理成本不斷上升。

此次調整的租金安排將持續至2026年9月30日，房協希望透過這些措施，能夠保障租戶的基本居住需求，同時也確保屋邨的正常運營。房協強調，未來將持續關注租戶的需求，並考慮推出更多的紓緩措施，以應對不斷變化的市場環境。

整體而言，這次加租的決定無疑將對低收入家庭帶來一定的影響，而房協的舉措則顯示出在資源有限的情況下，如何在維持運營與照顧租戶之間找到平衡。隨著香港的住房問題日益嚴重，這樣的政策也引發了公眾對於租金政策的關注與討論。