央行利率維持不變，楊金龍強調房市風險
中央銀行在19日的會議中，決定將政策利率保持不變，這是連續第三次凍結利率。這一決策反映出央行對當前經濟情勢的謹慎評估，並未祭出第八波信用管制措施。央行總裁楊金龍在會後強調，儘管房市交易縮減，央行對於房市的風險仍持「非常嚴肅」的態度。
物價穩定的信心
根據央行的最新報告，國內通膨率今年以來持續緩步回降，預期明年將降至2%以下。這一預測是建立在內需強勁的基礎上，顯示出台灣經濟在面對全球不確定性的挑戰中，仍然具有一定的韌性。楊金龍指出，雖然CPI年增率略有上調至2.18%，但核心CPI則小幅下調，顯示出物價壓力正在減輕。
全球經濟的不確定性
與此同時，全球經濟面臨著潛在的下行風險，特別是在美國聯準會近期再次降息之後，市場對於利率政策的反應不一。面對這樣的環境，央行選擇穩定政策，顯示出對於國內經濟的信心。
房市的未來
楊金龍在會議中強調了對於房市的關注，儘管目前並未加碼管制措施，但他指出，房市的交易活動正在減少，這可能對經濟的長期成長造成影響。央行將持續監測市場動態，以便必要時採取適當的行動。
結論
在這樣的經濟背景下，央行的決...
- 金融
- By 何艾麗
- 2024 年 10 月 9 日
為了應對日益嚴重的房價上漲問題，中央銀行於9月9日宣布了第七波選擇性信用管制措施，這次措施被譽為史上最嚴格的管制，目的是為了打擊投資炒房行為。然而，央行也考慮到這些措施可能對繼承房產者及換屋族造成影響，因此推出了三大協處措施，以減輕其影響。
此次措施中，繼承取得房屋及房貸的民眾不受到這波信用管制影響；對於已簽約的購屋者，央行也給予了一定的豁免條款，讓這些人能夠順利進行購房交易。住商機構盤點內政部數據顯示，從今年1月至8月，許多民眾在購房過程中面臨相當大的壓力，而這次央行的措施，無疑是對這些民眾的及時救助。
央行的這項新政引發了廣泛的討論。許多專家指出，這樣的措施雖然有助於抑制房地產市場的過熱，但也必須謹慎處理，避免傷及無辜。央行總裁楊金龍表示，將會在接下來的一個月內進一步評估這些措施的效果，並根據市場回應提出相應的排除條款。
這次的信用管制措施，特別是對於第二戶購屋貸款的最高成數由原來的60%降為50%，並擴大至全國範圍，無疑會對不少家庭的財務規劃造成影響。許多民眾表示，這樣的限制使得他們在購屋時感到壓力倍增，特別是那些需要繼承房產或實質換屋的家庭，面臨的困境尤為明顯。
此外，央行還強...
在當前房市買氣依然火熱的情況下，中央銀行於今日召開理監事會議，決定調升新台幣存款準備率0.25個百分點，並啟動第七波選擇性信用管制措施。此舉不僅顯示出央行對於過熱房市的高度關注，也預示著未來金融市場將面臨更為嚴格的資金管控。
央行此番決策的背景源於近期房市交易量持續增加，導致房價上漲，進而引發不動產貸款成長加速。根據央行總裁的分析，若不加以控制，將可能造成金融體系的風險累積，影響整體經濟穩定。為此，央行選擇不升息，但透過調升存準率來間接緊縮銀行的資金供應，降低資金流向不動產市場的壓力。
值得注意的是，此次信用管制措施的調整，第二戶貸款的最高成數將從六成降低至五成，這意味著未來購房者在申請房貸時，需自籌的資金比例將增加，對於投資客而言，無疑是一次重大的打擊。業內專家指出，這項政策將使得不少建商面臨更高的土建融利率，進一步影響其資金運作和開發計畫。
此外，央行理監事會議也指出，未來將持續關注國內外經濟情勢的變化，並針對資金流向及房市動態，隨時調整相關政策。這一系列的措施旨在有效地抑制投資性購房需求，避免資產泡沫的風險。
隨著央行的政策逐步落地，市場反應也將逐漸明朗。專家預測，這可能將引發市...
