隨著市場逐漸回暖，北角的住宅市場即將迎來一波新的熱潮。近日，新世界發展旗下的北角皇都項目正式拉開序幕，其首輪銷售便引發了投資者的極大關注。據悉，該項目於15日推出168個單位，並在短時間內全數售罄，成為今年以來的首個首輪沽清紅盤，這一現象無疑為市場注入了一劑強心針。
在這場樓盤競賽中，皇都以其平均呎價約1.89萬元的優惠價格，成功吸引了大量買家的目光。這也是該區域十一年來的新低開盤價，讓許多期待置業的家庭和投資者重燃希望。根據官方數據，該項目在開盤前便收到了超過7800張認購申請，超額認購率高達45倍，顯示出市場的火熱程度。
除了價格的吸引力，皇都的地理位置也是其成功的關鍵之一。該項目坐落於北角核心地段，周邊生活配套成熟，交通便利，無疑提升了其投資價值。根據地產專家的分析，這樣的地段加上合理的定價，使得投資者對未來的升值潛力充滿信心。
在此次銷售中，還出現了多組大型客戶的積極參與，其中不乏一次性購買多個單位的情況。據透露，最大的客戶以約5200萬元的高價，購入了6個單位，這一舉動無疑再次驗證了皇都的市場熱度。
展望未來，市場專家認為，隨著新盤的陸續推出，以及經濟環境的逐步改善，北角地區...
- 地產
- By 何艾麗
- 2025 年 2 月 14 日
在當前經濟環境的挑戰下，萬科這家中國知名的房地產開發公司正面臨著重大的資金壓力。今年的資金缺口高達500億元人民幣，約合68億美元，這一數字如同巨石壓在公司的肩頭，迫使其尋求外部援助。根據知情人士透露，中國政府部門正積極制定一項方案，旨在通過分配200億元的地方政府債券配額，為萬科的困境提供緊急救助。
政府干預的必要性
隨著內地房地產市場的低迷，許多內房股面臨了嚴峻的債務問題。萬科作為市場的佼佼者，其健康狀況不僅影響自身，也影響到整體經濟的穩定。因此，政府的介入被視為一種必要的調節手段。分析師指出，近期港股的上升主要是受到科技股的推動，但內房股的債務壓力依然是拖累市場的一個重要因素。這一次的政策介入，或許能夠緩解投資者的焦慮，為市場帶來一絲曙光。
萬科的未來展望
萬科在面對流動性壓力的同時，也需要考慮其長期的發展策略。儘管目前的評級機構穆迪已將其企業家族評級下調至Caa1，顯示出市場對其未來的擔憂，但公司的管理層仍需努力尋找新的增長機會。隨著政府的資金注入，萬科或許能夠更好地應對即將到期的360億元公開債務，並在未來幾個季度內逐步恢復信心。
總體而言，這一政策的出台不僅...
隨著香港的房地產市場逐漸回暖，位於元朗南的全新住宅項目「朗天峰HAVA」於今日（2月12日）正式揭開帷幕，首批推出120套單位，吸引了眾多買家的關注。這個項目的推出可謂是一場房市的盛宴，從戶型設計到價格設定，無一不透露出發展商對市場的深刻洞察與策略布局。
新盤亮相，價格引人注目
根據最新的價格單，朗天峰的折實售價從264.8萬元起，呎價則為8898元，折實平均呎價達10658元。這樣的價格在當前市場環境中，無疑為首次置業者提供了一個相對可接受的選擇。尤其是隨著香港居住需求的增加，這個價格點無疑會吸引一部分年輕家庭和投資者的目光。
戶型設計，兼顧實用與美感
朗天峰所提供的戶型範圍涵蓋一房至兩房，特別設計的空間不僅考慮到了居住的舒適性，也兼顧了功能性。每個單位均配備了現代化的家具套餐，讓住戶無需額外投入裝修成本，直接可以入住。這對於忙碌的都市人來說，無疑是一大優勢。
市場反應熱烈，未來展望光明
自從上周開放示範單位以來，朗天峰便吸引了大量潛在買家的到訪，市場反應熱烈。這一現象不僅顯示出消費者對新盤的期待，也反映出整體市場信心的回升。行業專家預測，若市場持續保持這一熱...
香港，這座以璀璨夜景和摩天大樓著稱的城市，正上演一齣關於樓市的戲劇。曾經是財富象徵、投資熱土的房地產市場，如今卻籠罩著一層迷霧，高聳的樓宇彷彿巨大的沉默證人，見證著一波波漲落。與其說這是一場單純的價格調整，不如視其為一場反映城市脈搏、經濟張力的風暴前奏。
曾經，這裡的樓市是無數人夢想的起點，也是他們難以觸及的頂峰。一個個看似遙不可及的價格，承載著無數家庭的希望與焦慮。如今，這股熱潮正在緩慢消退，如同潮水退卻，露出底下的礁石。那些曾經被認為堅不可摧的房價，也開始顯露疲態。這並非簡單的數字遊戲，而是社會情緒和經濟現實的交織。
樓市寒流：泡沫破裂的序曲？
有人將此番樓市的轉變視為一場泡沫破裂的預演，一個從雲端墜落的過程。過去幾年，香港樓價的上升速度令人咋舌，彷彿一場永不停歇的派對。但如今，派對的音樂戛然而止，人們開始正視那些被忽略的陰影。高企的房價與居民收入之間的巨大鴻溝，讓許多人望樓興嘆，而這也預示著市場難以持續繁榮。
樓市的降溫並非孤立現象，它是全球經濟放緩、利率上升等多重因素共同作用的結果。這不僅僅是香港的問題，而是全球城市共同面臨的挑戰。但由於香港特殊的經濟結構和社會環境，這個...
香港，這片寸土寸金的土地，宛如一個複雜的迷宮，而住房，則是這個迷宮中最令人魂牽夢縈的中心。樓市的波動，不僅僅是數字的跳動，它承載著無數家庭的夢想、希望，以及深深的焦慮。在這裡，一個小小的單位，可能就意味著幾代人的積蓄，甚至是他們未來數十年的辛勤付出。
香港的樓市，並非一潭靜水，而是一片波濤洶湧的海洋。漲潮時，價格如火箭般扶搖直上，讓那些早早入場的人們欣喜若狂；退潮時，泡沫破裂的風險又讓無數人膽戰心驚。這種極端的波動，不僅反映了市場的供需關係，更折射出香港社會深層次的矛盾和挑戰。
對於許多香港人來說，擁有一套屬於自己的房子，不僅僅是一個居住的地方，更是身份的象徵、成功的標誌。它關乎家庭的安定、子女的教育，甚至在某些情況下，還影響到人們的社會地位。因此，樓市的每一次變動，都牽動著每一個香港人的心弦。它像一場無休止的博弈，考驗著人們的智慧、耐心，以及承受風險的能力。
住房夢的碎片：年輕一代的困境
年輕一代，無疑是這場樓市博弈中最艱難的參與者。面對高企的房價，他們不得不付出比以往任何一代人都要多的努力。即使拼命工作、節衣縮食，他們距離實現住房夢想仍然遙遙無期。有些人選擇與父母同住，忍受擁...
