- 事件
- By 何艾麗
- 2025 年 1 月 24 日
新世界的資產出售計劃
在香港尖沙咀地標性商場K11 Art Mall的出售計劃中，新世界發展（00017.HK）正面臨前所未有的挑戰。根據多方消息報導，新世界希望以90億元港元的價格出售這個熱門商場，但與潛在買家華潤隆地（01109.HK）之間卻出現了明顯的價格分歧，讓這筆交易陷入僵局。
價格分歧的背後
據知情人士透露，新世界的資金狀況已經引起了市場的廣泛關注，該公司急於出售資產以改善財務狀況。儘管新世界期望的成交價高達90億元，但華潤隆地的出價僅為60億元，雙方的談判因此陷入僵局。這一情況不僅影響了新世界的資產處置計劃，更加引發了市場對其未來發展的疑慮。
市場的反響
隨著交易的僵局持續，市場對新世界的財務狀況和未來戰略的關注度日益上升。許多分析師認為，這一事件可能會對新世界的股價造成影響，投資者對其未來的信心可能會受到損害。業內人士指出，若無法在短期內達成交易，新世界可能需要考慮其他替代方案來處理其資產。
這一事件不僅是新世界的財務問題，更是香港商業環境的一個縮影。隨著市場競爭加劇，地產開發商面臨的壓力與日俱增，如何在這樣的環境中尋找合適的買家，成為了所有企業的共同挑...
新世界發展K11 Art Mall出售計劃陷入僵局：價格分歧成障礙
資產出售計劃受阻
近日，新世界發展(0017)出售其旗下尖沙咀地標性商場K11 Art Mall的計劃受到外界關注。根據多方報導，該公司希望以90億元港元的價格出售該資產，然而潛在買家華潤隆地的出價僅為60億元，雙方在價格上出現顯著分歧，導致交易陷入僵局。
財務狀況引發擔憂
新世界發展的財務狀況近年來一直受到市場關注。此次出售K11 Art Mall，除了是為了改善公司的財務狀況外，也顯示出新世界對於資產重組的迫切需求。然而，面對高達30億元的價差，這筆交易的未來仍不明朗。
據知情人士透露，雖然雙方曾進行多次洽談，但未能達成共識，交易的後續進展仍然懸而未決。新世界發展除了希望出售K11 Art Mall外，還計劃在2025年前在香港推出4400個單位，這也顯示出其在資產管理上的積極布局。
此事件不僅涉及到新世界發展的經濟狀況，也反映了香港商業環境的挑戰與變化。隨著市場競爭的加劇，如何在資產價值與市場需求之間找到平衡，將是未來企業需要面對的重要課題。
結論
K11 Art Mall的出售計劃是否能夠...
- 地產
- By 何艾麗
- 2024 年 12 月 15 日
柏傲莊項目背景
柏傲莊，位於大圍站的上蓋物業，原本是香港住宅市場的熱門選擇。然而，兩年前因為牆身底座混凝土強度未達標的問題，這個項目不得不進行拆卸與重建。
延期消息
近日，新世界發展再度宣布，柏傲莊第三期的關鍵日期將推遲至2026年3月27日，這一消息令原本期待入伙的四百多位買家感到沮喪。從最初的2021年夏季公告入伙時間的推遲，到今年的再次延後，這一過程不僅影響了買家的計畫，也讓這個項目的信譽受到挑戰。
對買家的影響
隨著入伙日期的不斷延遲，許多買家選擇取消交易，這對於新世界發展來說無疑是一個挑戰。在房地產市場競爭激烈的今天，如何挽回這些因質量問題而流失的客戶，成為了他們亟需解決的問題。業界人士分析，這將影響到新世界未來的銷售策略和客戶關係管理。
工程進度的挑戰
新世界發展的發言人指出，工程進度受到多方面的影響，包括重建期間需要重新審核的工程標準和相關合約的約束。這些因素都加劇了項目的延誤，使得原本計畫中的每一個步驟都變得更加繁瑣。
市場反應
在此消息公布後，香港的房地產市場反應不一。部分投資者對於新世界發展的未來持觀望態度，另一些則認為這是市...
近況回顧
兩年前，因為大圍站柏傲莊第三期的牆身底座混凝土檢測未達標，新世界發展和港鐵的合作項目宣布需要拆卸重建。這一消息對於當時已經購買單位的買家來說，無疑是一個巨大的打擊，隨之而來的是超過400位買家取消交易的悲劇。
最新進展
根據最新消息，原定於2025年3月的入伙日期再次推遲，最新的關鍵日期定為2026年3月27日。新世界發展表示，這一延遲主要是受到惡劣天氣等因素的影響，導致重建進度受到阻礙。這一消息引起了公眾的廣泛關注，許多潛在買家和投資者對於項目的未來充滿疑慮。
買家的反應
長期以來，購房者對於柏傲莊的信心逐漸減弱，尤其是經歷了多次的延期交樓，部分買家開始擔憂這個項目的質量和未來的價值。也有買家表示，他們對於這一系列的事件感到失望，並質疑新世界發展的管理能力。許多買家希望相關部門能夠加強對建築質量的監管，保障消費者的權益。
行業影響
柏傲莊III的延遲交樓事件，不僅影響了購房者的心理，也對整個房地產市場造成了一定的影響。專家指出，這一事件可能會導致其他新盤的銷售情況受到影響，潛在的買家會更加謹慎，特別是在選擇大型項目時。
結語
隨著柏傲...
在香港商業界掀起不小波瀾的消息來自新世界發展（0017），公司宣布行政總裁馬紹祥因個人原因辭職，接任者為執行董事黃少媚，此變動即日起生效。這是新世界發展在短短兩個月內再次進行高層更換，令人不禁思考其背後的原因及未來的發展方向。
據了解，黃少媚在房地產行業擁有超過20年的豐富經驗，曾擔任多項重要職位，對於公司內地業務的運作及發展有著深厚的見解。集團主席鄭家純在公告中提到，經過對集團發展方向的檢視，新的領導班子將會為公司注入新的活力，特別是在香港及內地業務方面。
新世界發展近年來在內地市場的表現相當亮眼，內地業務的利潤已占集團總利潤的40%以上，顯示出該區域業務對於整體發展的重要性。隨著黃少媚的接任，市場對於新世界未來的擴展計畫充滿期待。
不過，馬紹祥的突然辭職引發了外界的諸多揣測。僅僅上任兩個月便卸任，這樣的變動無疑會影響到公司內部的穩定性及外部投資者的信心。業內人士分析，這可能與公司面臨的市場挑戰有關，尤其是在當前經濟環境不明朗的情況下，企業需要一位能夠迅速調整策略的領導者。
在黃少媚的帶領下，新世界發展可能會進一步加強與國有企業如華潤集團及深業集團的合作，特別是在北部都會區的發展計畫...
