- 地產
- By 何艾麗
- 2024 年 12 月 15 日
柏傲莊項目背景
柏傲莊，位於大圍站的上蓋物業，原本是香港住宅市場的熱門選擇。然而，兩年前因為牆身底座混凝土強度未達標的問題，這個項目不得不進行拆卸與重建。
延期消息
近日，新世界發展再度宣布，柏傲莊第三期的關鍵日期將推遲至2026年3月27日，這一消息令原本期待入伙的四百多位買家感到沮喪。從最初的2021年夏季公告入伙時間的推遲，到今年的再次延後，這一過程不僅影響了買家的計畫，也讓這個項目的信譽受到挑戰。
對買家的影響
隨著入伙日期的不斷延遲，許多買家選擇取消交易，這對於新世界發展來說無疑是一個挑戰。在房地產市場競爭激烈的今天，如何挽回這些因質量問題而流失的客戶，成為了他們亟需解決的問題。業界人士分析，這將影響到新世界未來的銷售策略和客戶關係管理。
工程進度的挑戰
新世界發展的發言人指出，工程進度受到多方面的影響，包括重建期間需要重新審核的工程標準和相關合約的約束。這些因素都加劇了項目的延誤，使得原本計畫中的每一個步驟都變得更加繁瑣。
市場反應
在此消息公布後，香港的房地產市場反應不一。部分投資者對於新世界發展的未來持觀望態度，另一些則認為這是市...
近況回顧
兩年前，因為大圍站柏傲莊第三期的牆身底座混凝土檢測未達標，新世界發展和港鐵的合作項目宣布需要拆卸重建。這一消息對於當時已經購買單位的買家來說，無疑是一個巨大的打擊，隨之而來的是超過400位買家取消交易的悲劇。
最新進展
根據最新消息，原定於2025年3月的入伙日期再次推遲，最新的關鍵日期定為2026年3月27日。新世界發展表示，這一延遲主要是受到惡劣天氣等因素的影響，導致重建進度受到阻礙。這一消息引起了公眾的廣泛關注，許多潛在買家和投資者對於項目的未來充滿疑慮。
買家的反應
長期以來，購房者對於柏傲莊的信心逐漸減弱，尤其是經歷了多次的延期交樓，部分買家開始擔憂這個項目的質量和未來的價值。也有買家表示，他們對於這一系列的事件感到失望，並質疑新世界發展的管理能力。許多買家希望相關部門能夠加強對建築質量的監管，保障消費者的權益。
行業影響
柏傲莊III的延遲交樓事件，不僅影響了購房者的心理，也對整個房地產市場造成了一定的影響。專家指出，這一事件可能會導致其他新盤的銷售情況受到影響，潛在的買家會更加謹慎，特別是在選擇大型項目時。
結語
隨著柏傲...
在香港商業界掀起不小波瀾的消息來自新世界發展（0017），公司宣布行政總裁馬紹祥因個人原因辭職，接任者為執行董事黃少媚，此變動即日起生效。這是新世界發展在短短兩個月內再次進行高層更換，令人不禁思考其背後的原因及未來的發展方向。
據了解，黃少媚在房地產行業擁有超過20年的豐富經驗，曾擔任多項重要職位，對於公司內地業務的運作及發展有著深厚的見解。集團主席鄭家純在公告中提到，經過對集團發展方向的檢視，新的領導班子將會為公司注入新的活力，特別是在香港及內地業務方面。
新世界發展近年來在內地市場的表現相當亮眼，內地業務的利潤已占集團總利潤的40%以上，顯示出該區域業務對於整體發展的重要性。隨著黃少媚的接任，市場對於新世界未來的擴展計畫充滿期待。
不過，馬紹祥的突然辭職引發了外界的諸多揣測。僅僅上任兩個月便卸任，這樣的變動無疑會影響到公司內部的穩定性及外部投資者的信心。業內人士分析，這可能與公司面臨的市場挑戰有關，尤其是在當前經濟環境不明朗的情況下，企業需要一位能夠迅速調整策略的領導者。
在黃少媚的帶領下，新世界發展可能會進一步加強與國有企業如華潤集團及深業集團的合作，特別是在北部都會區的發展計畫...
在香港商界，近期發生了一起引人關注的高層變動。新世界發展（0017）在9月底經歷了鄭志剛的請辭後，短短兩個月內又傳出新任行政總裁馬紹祥即將離任的消息。據彭博報導，馬紹祥的接任似乎未能如預期般穩定公司運作，反而在短期內引發了一連串的股價波動與市場猜測。
馬紹祥自9月接任行政總裁以來，曾在土地規劃和建築領域累積了超過38年的經驗，並曾於政府擔任發展局副局長及局長。然而，據悉他在新世界的任期僅持續了兩個月，這一變化無疑對公司的前景造成了影響。在馬紹祥宣布離任的消息傳出後，新世界發展的股價急劇下跌，甚至一度停牌，投資者的反應可見一斑。
市場對於新世界發展的高層更換反應強烈，尤其是在馬紹祥接任後的短時間內，公司的內部治理和方向似乎未能達成共識。這讓人不禁思考，究竟是什麼原因導致這位新任CEO的匆忙離去？
根據消息人士透露，接任馬紹祥的將是集團的執行董事黃少媚，她負責主管內地業務，這一人事變動顯示出公司可能將重心向中國市場傾斜，尋求新的增長機會。這一決策或許是應對當前市場挑戰的策略之一，但同時也引發外界對新世界發展未來走向的關注。
隨著這一變動的進一步發展，投資者們對新世界的信心受到考驗，股市的波...
- 企業
- By 何艾麗
- 2024 年 9 月 14 日
新世界發展（0017）近日發佈盈警，預計全年虧損高達200億元，這是該集團自成立以來首次面臨如此巨額的年度虧損。執行副主席兼行政總裁鄭志剛在接受外媒訪問時指出，當前的市場環境對集團而言是近數十年來最為艱難的挑戰。
鄭志剛表示，集團正面臨高利率及市場不確定性等多重因素的考驗，這些挑戰讓業務的重新定位變得尤為重要。他強調，團隊已經採取了一系列應對措施，包括債務再融資和出售非核心資產，這些舉措旨在強化集團的財務狀況，並希望能吸引更多旗艦品牌加入其零售業務。
在這次訪問中，鄭志剛不僅分析了當前的困境，還展望了未來的可能性。他提到，儘管面臨巨大的挑戰，但集團仍然有信心透過策略調整和業務強化來克服眼前的困難。他表示，未來將更加專注於核心業務，並嘗試尋求新的增長機會。
該集團的盈警引發了市場的廣泛關注，許多投資者對於新世界發展的未來表示擔憂。然而，鄭志剛的樂觀態度和堅定的決心，或許能夠鼓舞員工及投資者，讓大家對集團的未來重燃希望。
在此背景下，鄭志剛呼籲各方保持對市場的信心，並希望能夠通過團隊的努力和創新的思維，開創出一條新的發展道路。新世界發展的未來仍充滿不確定性，但鄭志剛的應對策略無疑為集團注入...
