• 住宅發展
• By 何艾麗
• 2024 年 9 月 30 日

元朗YOHO Hub II銷售熱潮：新地再創佳績

在港鐵元朗站旁邊的YOHO Hub II發展項目第6座，於近日展開銷售，吸引了大量買家的關注。根據最新數據，此次推出的120個單位中，首批便成功售出112個，銷售率高達93%。這一佳績不僅反映出新地的市場策略成功，也顯示了當前樓市的活躍程度。 隨著市場需求的提升，新地決定立即加推94個單位，折實平均呎價為15127元，較之前的價格上升了約4%。這一價格在市場上仍具吸引力，尤其是考慮到目前的租金回報率，YOHO Hub的單位呎租可達50元，投資者可望享有約4厘的租金回報，這對於尋求穩定收入的買家來說，無疑是一個誘人的選擇。 根據報導，YOHO Hub II的銷售開始前，已有超過4300個購樓意向登記，顯示出市場對於該項目的高度關注。這與近期住宅租金上升、銀行存款利息下調等因素密切相關。由於利息減少，許多潛在買家轉向房地產市場，希望獲得更高的回報。 這一熱潮同時也體現了本港樓市的整體回暖。除了YOHO Hub II，市場內還有其他新盤同時推售，運動中的買賣活動帶動了整體成交量的上升。這樣的市場動態不僅有助於提升新盤的銷售表現，也為未來樓市的發展帶來了更多的信心。 在這樣的背景下，YOHO ...

• Housing Policy
• By 何艾麗
• 2024 年 9 月 2 日

啟德海灣新優惠吸引買家，樓市回暖可期

隨著香港樓市的逐漸回暖，啟德海灣第一期的發展項目引起了廣泛的關注。此次，由嘉華國際、會德豐地產及中國海外共同開發的啟德海灣，近日宣布推出全新的折扣優惠，特別針對指定的50個單位，吸引了不少潛在買家的目光。 根據官方消息，啟德海灣第一期的折扣已增至最高達38.5%。這一消息無疑給了市場一劑強心針，特別是在當前的經濟形勢下，買家對於樓市的信心有望得到提升。嘉華國際的營銷及市場策劃總監表示，該項目在推出時的折實平均呎價約為17,384元，這一價格相較於之前的推出價格，減幅可達兩成，顯示出開發商對於市場需求的靈活應對。 此外，這次的優惠計劃還包括全新的付款方式，旨在為買家提供更多的財務彈性。新推出的付款計劃包括「置佳時機150天即供付款」等多種選擇，讓買家能夠根據自身的財務狀況進行靈活調配。 隨著美國預期將減息，市場分析師認為，這將進一步刺激香港樓市的回暖。預期港元定期存款利率的下跌，將促使投資者考慮將資金重新投放於物業市場，這對於啟德海灣的銷售無疑是利好消息。業界人士普遍認為，啟德海灣的發展不僅是地產市場的一個亮點，更是香港經濟復甦的重要指標。 在這一背景下，啟德海灣的優惠政策顯得尤為重要。...